빅아리아

무엇보다 좋았던 답은 ‘대출’이었고, 고민은 시작됐습니다.

청약 당첨 후, 결혼을 앞둔 예비부부로서 아파트 입주를 준비하며 대출을 고민하게 되었습니다. 대출을 준비하면서 가장 먼저 부딪힌 질문이 바로 이거였습니다:

“주거래은행에서 받을까? 아니면 건설사 지정된 특별대출 은행이 따로 있던데, 거기서 받을까?”

1. 주거래은행은 익숙해서 편했지만, 조건은 의외로 별로

제 급여는 6년째 국민은행으로 받고 있었고, 자동이체나 신용카드도 모두 여기로 연결돼 있었어요. 당연히 “주거래니까 우대금리 받겠지” 싶었죠.

그래서 먼저 KB 국민은행에 상담을 받으러 갔습니다. 상담사 분이 말씀하시길:

• 📌 고정금리: 4.25%
• 📌 변동금리: 3.85%
• 📌 한도: 분양가의 60%까지 가능 (DSR 기준 내)
• 📌 우대금리: 최대 0.2% 가능 (급여이체, 자동이체, 카드 실적 필요)

게다가 **서류 준비도 저희가 일일이 해야 했고**, 대출 실행일도 지정된 날짜에 맞추기 어려워 보였어요. 실제로 상담사 분도 “청약지정은행이 있으면 그쪽 먼저 확인해보라”고 하시더라고요.

2. 청약지정은행은 금리는 평범했지만, 프로세스가 간편저희가 당첨된 단지는 ○○건설이었고, 출 ong> 계약자 안내문에 적힌 은행 지점으로 직접 전화를 걸어 예약하고 방문했습니다.

상담을 받고 깜짝 놀랐던 건, 상담사 분이 **분양단지 코드와 일정을 이미 다 알고 있다는 것.** 무슨 말만 꺼내도 “아, ○○단지요? 지금 계약자분들 많이 오시는데요~” 하며 술술 설명이 이어졌습니다.

• ✅ 고정금리: 3.95%
• ✅ 변동금리: 3.5%
• ✅ 한도: 분양가 70%까지 가능 (신혼부부 + 소득합산 기준)
• ✅ 특이사항: 건설사 협약 대출이라 서류 간소화, 실행일 자동 지정
게다가 **서류 준비도 저희가 신혼부부 우대 프로그램으로 0.3% 추가 감면이 가능했어요. 단 조건은 있었습니다. 예를 들어 급여이체 등록, 공동명의 불가 등. 하지만 그 정도는 충분히 맞출 수 있었죠.

무엇보다 좋았던 건 **프로세스가 정말 간편했다는 점.** 필요한 서류는 계약서, 신분증, 통장 사본 정도였고, 단지별 일괄 처리라 ‘언제 실행되고, 얼마가 필요한지’를 은행이 먼저 알려줬어요.

3. 결국 우리는 청약지정은행을 선택했습니다

주거래은행은 익숙하고 정이 가긴 했지만, 조건과 편의성 면에서는 **청약지정은행 쪽이 훨씬 효율적**이었어요.

특히 대출금 실행일이 잔금일과 딱 맞춰 떨어졌고, 중도상환수수료 3년 면제 옵션도 선택할 수 있어서 장기적으로 유리하다고 판단했어요.

각 개인의 상황에 따라 주거래은행이 더 유리할 수도 있으며, 지정은행의 혜택은 단지에 따라 다를 수 있습니다. 은 단지에 따라 혜택이 천차만별이에요.

4. 실제로 느낀 장단점 요약

구분	주거래은행	청약지정은행
금리 조건	우대금리 있으나 기본 금리는 다소 높음	건설사 협약으로 금리 감면 가능
대출 한도	60% 내외	최대 70%까지 가능
서류 준비	본인이 일일이 챙겨야 함	은행 측이 사전 자료 확보로 간소화
상담 편의성	단지 정보 부족	상담사들이 단지 사전 정보 숙지
기타	익숙한 거래환경	중도상환수수료 면제 등 특약 가능

결론 – 내 상황과 단지 조건을 먼저 따져보세요

청약 당첨은 분명 좋은 일이지만, 대출 과정에서 잘못 선택하면 수천만 원 손해가 날 수도 있어요.

주거래은행은 신뢰나 접근성이 좋지만, 지정은행은 실질적인 혜택과 간편함이 있습니다. 저희처럼 **두 군데 이상 직접 상담받아보시고, 비교 후 결정하시는 걸 강력 추천**드려요.

그리고 하나 더 말씀드리자면, 은행은 상담사에 따라도 차이가 큽니다. 말투, 설명 스타일, 친절도 등… 같은 은행이라도 지점별로 분위기가 다르니 가능하면 예약해서 “청약자 전담 상담사”에게 상담받는 걸 추천드려요.

대출은 단순히 돈을 빌리는 게 아니라, 미래의 20년을 결정하는 선택이더라고요.

여러분도 좋은 선택하시길 바랍니다. 청약 당첨 축하드리고, 대출도 문제없이 잘 넘기시길 바랄게요 😊