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청약홈 인기 평형대별 장단점 – 경기도 청약자라면 꼭 알아야 할 정보

경기도에서 청약을 처음 준비하다 보면 가장 먼저 부딪히는 고민이 있습니다. 바로, “어떤 평형대를 선택해야 할까?”라는 질문이죠.
특히 경기도에서 청약을 고려하는 분들이라면 평형대 선택은 더욱 중요해집니다. 자금 여력, 가족 구성, 실거주 목적 등 다양한 요소들이 평형대 선택에 중요한 영향을 미칩니다.

59㎡ (18평형대) – 가성비 최고, 청년·1~2인 가구 선호

장점:
- 분양가가 낮아 초기 자금 부담이 적음
- 특별공급 비율이 높아 청년·신혼부부에게 유리
- 공공분양 시 가점보다 추첨제 비율이 높아 당첨 기회가 넓음

단점:
- 3인 가족 이상에게는 좁게 느껴질 수 있음
- 재판매 시 중대형보다 선호도 떨어질 수 있음

경기도는 중소형 평형 위주의 공공분양이 활발합니다. 하남 교산, 고양 창릉, 의왕 월암 등 3기 신도시에 있으며 대부분 59㎡형이 기본 평형으로 공급됩니다.

74㎡ (22평형대) – 실속 있는 중형, 신혼부부·3인 가정에 적합

장점:
- 실거주 만족도가 높음
- 여전히 분양가 부담이 크지 않음
- 방 3개 구조로 실사용 효율이 우수합니다.

단점:
- 경쟁률이 높아질 수 있음
- 가점 경쟁이 시작되는 구간

경기도에서 유리한 이유:
성남 복정지구, 수원 영통, 고양 지축 등에서 74㎡는 직장 접근성과 학군 프리미엄까지 갖춰져 실거주 만족도가 높습니다.

84㎡ (25평형대) – 국민 평형, 실수요자 최고 인기

장점:
- 재판매 가치가 높음
- 브랜드 대단지 중심 선호도가 높음
- 실거주 만족도가 높음

단점:
- 분양가가 높아 초기 자금 부담이 큼
- 대부분 가점제라 청년층이 불리합니다.

경기도에서 유리한 이유:
하남, 과천, 성남 등지에서 분양가 상한제가 적용되어 서울 대비 훨씬 저렴한价格로 84㎡를 분양받을 수 있습니다.

경기도 주택청약만의 특별한 이점: 각 평형대별로 살펴본 바와 같이, 경기도는 다음과 같은 장점을 제공합니다.

• 분양가 상한제 적용으로 서울보다 가격 메리트가 있음
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• 공공분양 비율이 높아 실수요자에게 우선권이 있음
결론: 경기도에서의 청약 성공은 평형대 선택과 지역적 이점을 잘 활용하는 데 달려 있습니다. ·인프라 확장이 진행 중임 >
• 추첨제 물량이 많아 청년층도 충분히 가능합니다.
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결론: 평형대 선택이 청약의 절반이다

청약 성공은 평형대 선택에서 시작됩니다.
청약홈에서 ‘내게 맞는 평형’을 찾고, 경기도의 이점을 활용하면 당첨 기회를 잡을 수 있습니다.